WIRTUALNE BIURO o TBS pobierz formularz napisz do nas kontakt TBS zasady najmu regulamin lokalizacja ul. Nowa plany mieszkań ul. Nowa lokalizacja ul. Karpacka plany mieszkań ul. Karpacka lokalizacja ul. Francuska plany mieszkań ul. Francuska lokalizacja ul. Hutnicza plany mieszkań ul. Hutnicza ZAMÓWIENIA PUBLICZNE przetargi		Zasady najmu mieszkań w TBS Bytom 1. Warunki najmu 2. Jeśli nie spełniasz wszystkich warunków 3. Przepisy dotyczące TBS 4. Wniosek o najem mieszkań w TBS 5. Kaucja 6. Partycypacja 7. Decyzja komisji 8. Umowa o partycypacje 9. Umowa najmu 10. Zasiedlenie mieszkania 11. Miesięczny czynsz 1. Warunki najmu Brak tytułu prawnego do mieszkania na terenie Gminy Bytom. Dochody pozwalające na utrzymanie mieszkania. Pobierz Oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego mieszkania Pobierz Deklaracja o wysokości przychodów Tytuł prawny do mieszkania to umowa najmu lub akt własności. Deklaracja udziału w kosztach budowy - partycypacji do 30 procent wartości odtworzeniowej (deklaracja 30-procentowej partycypacji w praktyce pozwala na rezerwację wybranego mieszkania). Wartość odtworzeniowa to wartość lokalu stanowiąca iloczyn jego powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Wartość odtworzeniową ustala Wojewoda Śląski na podstawie danych GUS i własnych analiz i ogłasza ją w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Pobierz Kartę informacyjną zawierającą informacje o wysokości czynszu, kaucji mieszkaniowej i partycypacji. 2. Jeśli nie spełniasz wszystkich warunków Jeśli posiadasz tytuł prawny do mieszkania na terenie Gminy Bytom możesz rozwiązać umowę najmu (np. zrzec się mieszkania komunalnego lub spółdzielczego) lub sprzedać czy przekazać prawo do mieszkania własnościowego innej osobie. Jeśli twoje dochody są za niskie, osoby o wyższych zarobkach mogą udzielić ci poręczenia. Oświadczenie poręczyciela załącz do wniosku o wynajem mieszkania. W sfinansowaniu udziału w kosztach budowy może ci pomóc premia gwarancyjna wypłacana z książeczki mieszkaniowej lub kredyt mieszkaniowy. Posiadacze książeczek mieszkaniowych, mogą wykorzystać premię gwarancyjną na wkład partycypacyjny. PKO BP wypłaci premię, jeśli przyszły najemca wpłaci na konto TBS połowę wymaganej przez niego opłaty. 3. Przepisy dotyczące TBS Pobierz Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego Pobierz Regulamin wynajmowania mieszkań z zasobów TBS Bytom Sp. z o .o. 4. Wniosek o najem mieszkania w TBS Do wniosku dołącz zaświadczenie o wysokości dochodów (wnioskodawcy i osób zgłoszonych we wniosku do wspólnego zamieszkania). Wypełniony wniosek złóż w siedzibie TBS Bytom przy ul. Nowa 74 w godzinach przyjęć. Pobierz Wniosek o najem mieszkania w TBS Bytom Pobierz Deklaracja o wysokości przychodów 5. Kaucja Kaucja stanowi 10 procent wartości mieszkania, ale nie więcej niż 12-krotność miesięcznego czynszu. Kaucję wpłacasz przed podpisaniem umowy najmu. W przypadku rozwiązania umowy najmu i zdaniu lokalu zwracamy kaucję. Od wpłaconej kwoty odliczany jest koszt zużycia elementów wyposażenia mieszkania. 6. Partycypacja Wpłaty wynoszą od 20 do 30 procent wartości mieszkania. W przypadku rozwiązania umowy najmu, partycypacja jest zwracana zgodnie z aktualną wartością odtworzeniową. Partycypantem może zostać najemca, członkowie rodziny najemcy (rodzice, rodzeństwo) lub pracodawca, który chce uzyskać mieszkanie dla swoich pracowników. 7. Decyzja komisji O przydziale mieszkań, decyduje komisja złożona z przedstawicieli Gminy Bytom oraz TBS. Komisja przydziela lokale na podstawie regulaminu wynajmowania mieszkań w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego Bytom Sp. z o. o. Złożone wnioski komisja opiniuje i ustala listy najemców: podstawową i rezerwową. Listy wywieszane są na tablicy ogłoszeń w siedzibie TBS. 8. Umowa partycypacji Umowy są zawierane z osobami znajdującymi się na liście najemców. Termin wpłaty należności, wynikającej ze złożonej deklaracji, jest ustalony w umowie i wynosi ok. dwóch tygodni od daty zawarcia umowy. Pobierz umowę o partycypację 9. Umowa najmu mieszkania Umowę najmu zawiera się przed zasiedleniem mieszkania, po wpłacie kaucji. Najemca będzie pisemnie powiadomiony o terminie zawarcia umowy najmu. Pobierz umowę najmu mieszkania 10. Zasiedlenie mieszkania Przyjęcie kluczy do mieszkania następuje po przeglądzie technicznym i sporządzeniu protokołu zdawczo-odbiorczego. Najemca będzie pisemnie powiadomiony o terminie zasiedlenia mieszkania. 11. Miesięczny czynsz Jego wysokość jest ustalana przez Zarząd TBS a zatwierdzana przez Zgromadzenie Wspólników (Gmina Bytom). Ustawa narzuca górny pułap czynszu - 4 procent wartości odtworzeniowej lokalu, czyli kosztów budowy mieszkania. Czynsz oraz opłaty dodatkowe płatne są z góry do 10-go każdego miesiąca. Rozpoczęcie naliczenia opłat następuje z dniem podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego.	PRAWO ustawy i rozporządzenia uchwały Rady Miejskiej INNE przydatne adresy
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy Katowice-Wschód, Wydział VIII Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego - Rejestr Przedsiębiorców numer rejestru KRS: 0000285725     Kapitał zakładowy: 23.582.000 zł   NIP: 626-287-34-36   REGON: 240681155
all right reserved TBS Bytom 2007 - 2010 :: created by KKAR